카운티는 Park Shirlington 개조 공사에 대한 대출을 3,200만 달러로 늘릴 수 있습니다.

May 03, 2023

Shirlington에서 제안된 아파트 개조 프로젝트는 카운티로부터 추가로 260만 달러의 대출을 받을 수 있습니다.

내일(토요일) 알링턴 카운티 위원회는 1950년대 정원 스타일 단지인 파크 셜링턴 아파트 개조를 위해 카운티의 저렴한 주택 투자 기금(AHIF)의 기존 대출 규모를 늘리는 제안을 검토할 예정입니다. Fairlington 지역 가장자리에 있는 31st Street S.를 따라 293개 유닛이 있습니다.

고려 중인 대출로 인해 알링턴이 부동산 소유자인 Standard Communities에 대출하는 총 금액은 3,190만 달러가 될 것입니다. 이 수치에는 지난 여름 승인된 2,280만 달러 대출, 2017년 표준 커뮤니티의 부동산 구입을 지원하는 데 사용된 기존 600만 달러 대출, 50만 달러 이상의 보증금이 포함됩니다.

소유자는 개조된 주택을 75년 동안 지역 중위소득(AMI)의 60%를 버는 사람들에게 저렴한 주택으로 제공할 계획입니다.

카운티 위원회 승인이 보류 중이며 올 가을에 개조 공사가 시작되어 2024년에 완료될 수 있습니다.

프로젝트 개요 보고서 초안에 따르면 "광범위한" 계획 작업에는 새로운 주방과 욕실, 새로운 보일러와 냉각기, 옥상 태양광 패널, 피트니스 센터가 있는 새로운 커뮤니티 건물, 복도 업그레이드 및 외부 작업이 포함됩니다.

현재 임대 사무실은 방 2개짜리 아파트로 바뀌고, 임대 및 관리 사무실은 새 커뮤니티 빌딩으로 이전됩니다.

개조 작업은 유닛당 약 3주가 소요되며, 한 번에 약 10개의 유닛이 개조 작업을 진행하게 됩니다.

개조 및 이전 과정을 요약한 보고서에 따르면 파크 셜링턴 아파트(Park Shirlington Apartments)는 3월 현재 빈 아파트가 2채만 있어 거의 정원이 찼습니다.

Standard Communities는 머무르는 임차인의 혼란을 최소화하고 너무 많은 돈을 벌어 남아있는 임차인을 지원하기 위해 여러 조치를 취하고 있다고 말합니다.

지역사회 계획, 주택 및 개발부 대변인 에리카 무어(Erika Moore)는 "주민들은 개조 공사 기간 동안 건물에 머무는 것이 허용될 것"이라고 말했습니다. "거주자들은 모든 가구와 소지품을 갖춘 현재 유닛에서 현재 아파트와 비슷한 빈 '접대' 유닛으로 일시적으로 이전할 것입니다."

Standard Communities는 주민들에게 상자와 포장재를 제공하고 개조 코디네이터는 "포장된 소지품과 가구를 집에서 접대 시설로 이동한 후 면허, 보세 및 보험에 가입된 전문 이사를 사용하여 다시 집으로 이동하는 일정을 계획, 조정 및 감독합니다. 회사야." 무어가 말했다.

주인은 또한 노인 주민과 장애가 있는 주민을 위한 포장 및 포장 풀기 지원은 물론 "기타 합리적인 숙박 요청"도 준비할 것이라고 그녀는 덧붙였습니다.

그러나 AMI의 60% 이상을 벌기 때문에 약 40가구가 이주해야 할 것입니다. 개인의 경우 연간 $59,820입니다.

60% AMI($85,380)로 생활하고 침실 3개짜리 아파트에 거주하는 4인 가족은 여전히 ​​연방 정부의 "임대료 부담" 정의를 충족하며 소득의 30%를 약간 넘는 임대료를 지불합니다.

이전 보고서에 따르면 이들은 4개월 전에 통지를 받고 이사 비용을 지원받게 됩니다.

새로운 기준에 따라 임대료는 침실 1개 아파트의 경우 $1,602, 침실 2개는 $1,921, 침실 3개 아파트는 $2,220입니다.

워싱턴 비즈니스 저널(Washington Business Journal)은 이전에 알링턴 카운티가 파트너 개발자와 함께 부동산의 일부를 구입하여 건설할 계획이었으나 결국 취소되었다고 보도했습니다.

카운티 보고서 초안에 따르면 카운티는 시장 가격 개발자가 인수하는 것을 방지하기 위해 2017년 Standard Communities의 인수를 지원했습니다. 그런 다음 소유자는 이 단지를 AMI의 최대 80%를 차지하는 사람들을 위한 저렴한 주택으로 전환했습니다.