지진 복구 지연으로 인해 수천 명이 위험에 처하게 됨

Oct 11, 2023

개조 전문가인 Julio Nieto는 공압 야자 못을 사용하여 Palo Alto에 있는 목조 주택을 기초에 고정합니다. 토마스 앤더슨/앤더슨-니스완더 건설

창문이나 차고 위에 위험하게 자리잡은 오래된 목조 건물을 보호하려면 최소 7년이 걸릴 것입니다.

샌프란시스코 주민 14명 중 1명은 1층이 있는 오래된 건물에 살고 있습니다. 시 조사관은 대규모 지진을 견딜 수 있도록 곧 개조하지 않으면 붕괴될 위험이 있다고 말합니다.

공무원들은 3년 넘게 약 3,000개의 의심되는 부동산에 대한 예비 목록을 갖고 있었지만 집주인에게 알리지 않았으며, 그곳에 살고 있는 약 58,000명의 주민들은 자신의 건물이 불안정할 수 있다는 사실을 모르고 있었습니다.

시청에서 회람되는 제안은 연층 건물(1층에 큰 창문이나 개구부가 있는 오래된 목재 프레임 구조)의 소유자가 안전 연구를 수행하고 필요한 경우 개조하도록 요구합니다. 도시 지진 전문가들은 제안에 대한 모든 세부 사항을 공유하지 않고 있으며, 제안은 빠르면 2월에 감독 위원회에 제출될 것이라고 말합니다.

그러나 23년 전 로마 프리에타 지진은 샌프란시스코가 연성 건물이 얼마나 위험한지 보여주었습니다. 이제 시에서는 의무적인 개조 작업을 수행하는 데 최소 7년이 더 걸릴 것으로 추정하고 있습니다.

일부 독립적인 지진 안전 전문가들은 마감 기한이 너무 낙관적이라고 말하면서 최근 건설 붐을 따라가느라 바쁜 숙련된 엔지니어와 용접공이 부족하기 때문에 프로젝트가 10년 이상 걸릴 수 있다고 경고합니다.

시 행정관을 위해 지진 안전에 중점을 둔 전직 건물 검사관인 Laurence Kornfield는 최근 안전 전문가들이 복잡한 개조 기준을 간소화하는 데 도움이 되는 큰 진전을 이루었다고 말했습니다. 그와 그의 동료들은 이 명령을 제안해야 한다는 긴박감을 느꼈지만 감독위원회에서 "그냥 밀어붙이는 것보다 시간을 내어 모든 사람을 참여시키는 것이 더 낫다"고 말했습니다.

2년 전, 유권자들이 소프트 스토리 소유주들이 개조 비용을 지불하도록 돕는 투표 법안을 간신히 거부한 후, 자금이 지원되지 않는 개조 명령에 대한 아이디어는 뒤로 밀려났습니다.

그러나 샌프란시스코는 최근 은행과의 대화에서 토지 소유자가 경기 침체기보다 수리를 위한 민간 자금에 더 쉽게 접근할 수 있다고 판단했다고 시의 새로 임명된 개조 프로그램 책임자인 패트릭 오텔리니가 말했습니다. 개조에는 건물당 수만 달러가 소요될 수 있으며, 최근 시 보고서에 따르면 시 전체 총액은 2억 6천만 달러에 달합니다.

샌프란시스코 관계자는 제안된 명령은 집주인이 부동산을 평가하도록 요구하고 필요한 경우 1층에 보강을 요구할 것이라고 말했습니다.

그러나 공무원들이 그러한 명령의 세부사항을 논의한 수년 동안 시 공무원들은 이 건물에 거주하는 수만 명의 주민들이 대규모 지진이 발생하면 그들의 집이 구조적으로 취약한 건물로 붕괴될 위험이 높다는 사실을 인식하지 못하게 했습니다. 1 층. 다른 여러 베이지역 도시에서는 안전 측면에서 실수를 저지르고 이 정보를 소유주와 세입자에게 공개하기로 결정했습니다.

샌프란시스코 건축검사부 대변인 윌리엄 스트론은 연성 건물의 예비 목록이 불완전하고 부정확하기 때문에 이를 전파하는 것은 무책임하며 시는 소유주가 수행했는지 여부를 확인하기 위한 후속 조사를 실시하지 않았다고 말했습니다. 도시에 알리지 않고 개조합니다. 스트론은 이 목록을 공개하는 것은 타당하지 않은 경우 "불안과 경각심을 불러일으킬 수 있다"고 말했다.

33세의 프리랜서 일러스트레이터인 Andy Chou는 2년 전 미션 디스트릭트의 소프트 스토리 건물로 이사했는데, 이는 텐더로인에 있는 자신의 1인실 숙박 호텔보다 한 단계 더 높은 수준이라고 말했습니다. 그의 새 집은 아래에 큰 창문이 있는 상점이 있고 거리를 바라보고 있는 고전적인 소프트 스토리 건물인 3층짜리 빅토리아 시대 모퉁이 건물에 있습니다.

Chou는 임대 계약에 서명할 때 안전상의 위험이 있다는 것을 이해했다고 말했습니다. 그러나 그는 시가 그 건물을 잠재적으로 위험한 건물로 식별했다는 사실을 전혀 몰랐습니다. 하지만 작년에 일련의 적당한 강도의 지진이 도시를 뒤흔들자 Chou와 그의 이웃들은 이를 병적인 농담으로 만들었습니다. "우리는 이 곳이 어떻게 무너질 것인지에 대해 이야기할 것입니다"라고 그는 말했습니다.